# Huis te koop in Eigenbilzen for € 356.071 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUMC ## Description Deze moderne, instapklare nieuwbouwwoning bevindt zich in het rustige Eigenbilzen, een geliefde deelgemeente van Bilzen-Hoeselt. De woning combineert een stijlvolle, hedendaagse uitstraling met een energiezuinig karakter. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125m2 op een perceel van 3a21ca omgeven door groen. Daarnaast telt de woning 3 volwaardige slaapkamers. Je geniet hier bovendien van een bijzonder gunstige ligging, met zowel Bilzen als het bruisende Maastricht op slechts 10 minuten rijden. Duurzaamheid en energiezuinigheid vormden een belangrijk uitgangspunt bij de bouw van deze woning. Dankzij de geothermische warmtepomp en slimme technologie geniet je van een optimaal wooncomfort, lage energiekosten en een toekomstgerichte woonoplossing. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Ruime inkomhal met apart toilet. -Lichtrijke leefruimte (27,72m2) met open keuken (7,68m2). Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is ingericht en voorzien van alle nodige toestellen. -Aangrenzende berging/wasplaats (10,88m2), via de voorzijde van de woning is er bovendien ook toegang tot de berging. -Extra opslagruimte voorzien onder de trap. 1E VERDIEPING -Nachthal. -3 slaapkamers van respectievelijk (12,39m2 - 9,50m2 - 7,91m2). -Moderne badkamer (6,79m2) uitgerust met lavabo met wandmeubel, inloopdouche en toilet. PERCEEL -De tuin beschikt over een gezellig terras (19m2) en een aparte tuinberging (8,80m2). Achteraan grenst de tuin aan een groene boomgaard, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. -Praktische berging, toegankelijk vanuit de leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. -De woning beschikt over parkeergelegenheid aan de oprit. Het BTW-stelsel (21%) is van toepassing, prijs incl.btw bedraagt €425.715,91. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 356.071 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 321m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 356.071 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 321m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,86m - **Gevelbreedte**: 7,78m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,79m², douche - **Slaapkamer 1**: 12,39m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Slaapkamer 3**: 7,91m² - **Opbergruimte**: 10,88m² - **Keuken**: 7,68m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koestraat 1B, 3740 Eigenbilzen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: