# Huis te koop in Eine for € 189.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNZ5 ## Description Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Eine, een deelgemeente van Oudenaarde, bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en drie ruime slaapkamers. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het station en verschillende bushaltes geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast bevindt zich op amper 50 meter een ruime recreatiezone met speeltuin en voetbalveld, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een groene omgeving. De woning beschikt over een degelijke basis. Zo werden de ramen reeds vernieuwd en is centrale verwarming op aardgas aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een energiezuinigere woning. Met haar ruime indeling en praktische opbouw biedt deze woning tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten, zonder dat ingrijpende werken noodzakelijk zijn. De buitenkoer vormt bovendien een extra buitenruimte. Mits het vernieuwen van de verwarmingsketel wordt reeds aan de renovatieverplichting voldaan! Troeven: Conforme elektriciteit! Volledig asbestvrij Vernieuwde ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op aardgas Station en bushaltes op wandelafstand Recreatiezone met speeltuin en voetbalveld op 50 meter Interessante investeringsmogelijkheid met een bruto rendement van +- 5% Een ruime woning op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen of op zoek is naar een interessante investering met een mooi rendement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241016-0003415338-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10.990kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Keuken**: 11m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 281, 9700 Eine ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: