# Duplex te huur in Eisden for € 2.950 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMC7Q ## Description Exclusieve Duplex met 275 M2 woonoppervlakte!!, 3 slaapkamers, 2 badkamers, Ruime tuin en groot terras van 70m2 op Toplocatie!! Deze unieke woning is direct gelegen aan de Zuid-Willemsvaart en instapklaar. Heeft u altijd al uniek willen wonen direct aan het water dan is dit uw kans op deze toplocatie met uitzicht op de Zuid-Willemsvaart!! Deze schitterende instapklare Duplex maakt deel uit van het unieke kleinschalige woonproject Canal Grande te Maasmechelen en heeft een woonoppervlakte van 275 M2!! Het beschikt over 3 slaapkamers, twee badkamers een aangrenzend aangelegde tuin met groot terras (70m2) welke direct bereikbaar via de grote raampartij met openslaande deuren!! De woning heeft een zeer ruime living met veel lichtinval wat een heel fijn wooncomfort geeft. Aansluitend bevindt zich de luxe ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Het beschikt ook over 2 ruime bergingen waarvan er 1 is voorzien van o.a een aansluiting voor wasmachine, droger etc. In de hal bevind zich ook het gastentoilet. Via de prachtige massief houten trap (of lift) komen wij op de tweede verdieping  welke voorzien  is van 2 ruime slaapkamers met gedeelde douche en twee aparte lavabo's. Verderop de nachthal komt u met uitzicht op de living (vide) in de Master bedroom waar u van het prachtige prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart geniet. Deze heeft aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en badmeubel met twee lavabo's. Het volledige Appartement is voorzien van vloerverwarming met Combigaswandketel Vaillant en Ventiline ventilatiesysteem.Alle ramen en toegangsdeuren zijn van aluminium met zwarte structuurlak. Er is een lift aanwezig naar beide verdiepingen. De parkeergarage is gelijkvloers en heeft een automatische sectionaalpoort. De woning is onlangs helemaal geverfd en afgewerkt. Beschikbaar: In overleg Troeven: *Toplocatie *275 M2 Woonoppervlakte!! *3 Slaapkamers *Tuin met Terras *2 Badkamers * Uitzicht! * Instapklaar Deze Duplex is zeer zeker een bezichtiging waard. Maak vrijblijvend een afspraak en overtuig u zelf van deze unieke woning gelegen op een toplocatie!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.950 - **Jaarhuur**: € 35.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240731-0003327892-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Populierenstraat 11 bus 1/2, 3630 Eisden ## Contact - **MDR Vastgoed Beheer BV** - Populierenstraat 11 bus 4, 3630 Maasmechelen - Website: