# Duplex te huur in Eisden for € 1.050 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXL6 ## Description Ontdek dit moderne duplex-appartement aan de Pauwengraaf 30 bus 2, gelegen in het bruisende centrum van Maasmechelen. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met aangenaam wooncomfort en een bijzonder centrale ligging. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl u binnenshuis geniet van rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving. Een ideale keuze voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan comfort. Wonen in het centrum van Maasmechelen De ligging van dit appartement is een absolute troef. Gelegen aan de Pauwengraaf, de bruisende winkelstraat van Maasmechelen, bevinden winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen zich letterlijk voor de deur. Bovendien ligt het appartement op slechts enkele minuten van Maasmechelen Village, Nationaal Park Hoge Kempen, talrijke wandel- en fietsroutes, recreatiegebied Connecterra, uitvalswegen richting Genk, Hasselt, en Maastricht (NL). Praktische indeling Dit instapklare duplexappartement biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde uitstraling vormt het de ideale thuisbasis voor zowel koppels als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele huurwoning. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, aansluitend op de keuken. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een aangenaam balkon waar u heerlijk kunt genieten van een rustig moment. Een extra troef zijn de twee inbegrepen autostaanplaatsen, waardoor ook parkeren geen enkel probleem vormt. Waarom Kiezen voor dit appartement? Duplex appartement met moderne afwerking Centrale ligging in Maasmechelen 2 ruime slaapkamers 2 privé parkeerplaatsen inbegrepen Winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand Huurvoorwaarden: Huurprijs: €1.000,00 Gemeenschappelijke kosten: €50,00 Huurwaarborg: 3 maanden huur (€3.000,00) Plaatbeschrijving: aandeel huurder Nutsvoorzieningen: afzonderlijk te betalen door de huurder Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement waar comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via info@immoverslegers.be.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.050 - **Prijs /m²**: € 12 - **Jaarhuur**: € 12.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730-0003912073-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats 1**: Twee privé autostaanplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. - **Parkeerplaats 2**: Twee privé autostaanplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. - **Verdieping 1** - **Keuken**: Een volledig uitgeruste keuken. - **Toilet**: Apart gastentoilet. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: Voorzien van een airco. - **Slaapkamer 2**: Voorzien van een airco. - **Badkamer**: Voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Pauwengraaf 0.30 bus 2, 3630 Eisden ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: