# Gelijkvloers app. te koop in Eisden for € 299.000 Zimmo code: LQS2D ## Description Gelijkvloers wonen… maar dan met tuin 🌿 Dit recente appartement combineert het comfort van nieuwbouw met iets wat je zelden vindt: een privatieve tuin. Bovendien wordt het verkocht onder het stelsel van registratierechten en niet onder het btw-stelsel. Wie aan de voorwaarden voldoet en het appartement aankoopt als enige en eigen woning, kan dus genieten van het verlaagde tarief van 2%. Binnen kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en afgewerkt met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Sommige toestellen zijn zelfs slim aanstuurbaar via wifi. Verder beschikt het appartement over: 🛏️ 2 slaapkamers 🚿 Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo 📦 Praktische berging/technische ruimte Ook technisch zit het helemaal goed: ✔ Vloerverwarming ✔ Ventilatiesysteem D ✔ Energiezuinig – label A ✔ Elektriciteit conform Extra pluspunten 👇 ✔ Wachtleidingen voor airco in de slaapkamers ✔ Voorzieningen voor rolluiken en een zonneluifel ✔ Regenwaterrecuperatie voor buitengebruik Buiten geniet je van: 🌿 Terras en privatieve tuin 🚗 Garagebox – de poort kan nog vrij gekozen en geplaatst worden door de koper 📦 Kelderberging 🚘 Extra autostaanplaats 📍 Gelegen in Eisden, met alle basisvoorzieningen vlakbij. Goed om te weten: Het gebouw is recent, waardoor het PID, de syndicusregeling en het EPB-dossier momenteel nog in opmaak zijn. De gemeenschappelijke kosten zijn hierdoor nog niet gekend. ✨ Nieuwbouwcomfort, maar géén btw-stelsel: aankoop aan 2% registratierechten mogelijk als enige en eigen woning, mits voldaan is aan de wettelijke voorwaarden. 📩 Nieuwsgierig? Shoot 😉 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Heihoevestraat 44 bus 2, 3630 Eisden ## Contact - **Hoomie** - Pauwengraaf 78, 3630 Maasmechelen - Phone: 0497196349 - Website: