# Handelspand te koop in Eisden for € 250.000 Zimmo code: LIL75 ## Description In het commerciële centrum van Maasmechelen gelegen handelspand van 147 m² groot + binnentuin van 48 m². De winkel heeft een nette en luxueuze uitstraling. De zaak geniet een goede reputatie als dagelijkse kranten- en tabakszaak. De winkel biedt dagbladen, tijdschriften, Lotto-verkoop, 4 gokmachines … Daarbij is “Huis Senden” ook specialist in een groot assortiment sigaren en toebehoren. De winkel is voorzien van een afzonderlijk compartiment hiervoor, en beschikt over een humidor kast. Er is een vast cliënteel voor de sigarenverkoop. De te koopstelling bestaat uit: - Verkoop van het onroerend goed: 250.000 euro - Overname zaak (o.a. inrichting winkel en voorraad): vraag ons naar het overnamebedrag a.u.b. De winkel werd in 2015 volledig nieuw ingericht: alle technieken, vloeren, plafonds, airco, zeer vernuft bewakings- en veiligheidssysteem, alsook het volledige interieur als kasten, rekken, ontvangstbalie … GELIJKVLOERS - Overdekt inkomportaal met elektrisch bedienbaar rolluik – geschikt voor leveringen. - Winkelruimte met grote verkoopbalie – krantenhoek – afsluitbare ruimte met gok-automaten. Inkomdeur is een automatische dubbele deur. - Voorraadruimte, volledig voorzien van inbouwkasten. - Eetruimte met ingerichte aanbouwkeuken. - Toilet. KELDER - Bergruimte in de kelderverdieping. TERRAS Bij de winkelruimte hoort een volledig omheind en beklinkerd terras van ca. 6 m x 8m = 48 m², palend aan de eetruimte. Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251129-0003745657-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 45m² - **Opbergruimte**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pauwengraaf 92, 3630 Eisden ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: