# Handelspand te koop in Eisden for € 749.000 Zimmo code: LK6EA ## Description Dit ruim handelspand van 537m² is gelegen aan de Pauwengraaf 51-55, een van de meest dynamische winkelstraten in het hart van Maasmechelen (Eisden). Dankzij de uitzonderlijk brede gevel geniet dit handelspand van een maximale visibiliteit en uitstekende etalagemogelijkheden. Dit vastgoed vormt een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk bruto rendement van 6,05%. Het pand is stabiel verhuurd aan de "Ideaal Supermarkt", een gevestigde buurtsupermarkt in de essentiële voedingssector met een trouw klantenbestand. De huidige huurder heeft expliciet de wens geuit om in het pand te blijven en beschikt over een onberispelijk betalingsverleden, wat zorgt voor een direct en zorgeloos rendement voor de nieuwe eigenaar. De belangrijkste troeven: - Hoog rendement: bruto rendement van 6,05%. - Betrouwbare huurder: stabiele huurinkomsten uit de voedingssector; huurder betaalt correct en wil blijven. - Commerciële toplocatie: gelegen in een levendige winkelstraat met veel passage. - Ruime oppervlakte: 537m² gelijkvloerse handelsruimte, uiterst flexibel in te richten. - Privatieve parking: 7 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, een uniek voordeel in deze kern. - Visibiliteit: zeer brede voorgevel (huisnummers 51, 53 en 55) voor optimale herkenbaarheid. Bent u op zoek naar een renderende opbrengsteigendom of een strategisch gelegen handelspand in Maasmechelen? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met de dossierbeheerder Alex -via +32 485 86 52 65 of alexandro.karetsas@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Grondoppervlakte**: 1.889m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 537m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **KI**: € 7.562 - **KI geïndexeerd**: € 16.971 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Jaarhuur**: € 54.354 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20127189 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.889m² - **Handelsoppervlakte**: 537m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Overige**: 537m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Pauwengraaf 51, 3630 Eisden ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78