# Handelspand te koop in Eisden for € 650.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LMXQB ## Description Uniek vastgoedcomplex met 2 aankoopmogelijkheden in hartje Maasmechelen Omgeving Op een topligging in Maasmechelen, midden in de bekende Kruindersweg, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige eigendom. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid geniet dit pand van een sterke commerciële ligging met een constante passage. Omschrijving Dit eigendom combineert een ruime handelszaak met meerdere woonentiteiten en biedt tal van mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ca. 373 m², momenteel professioneel ingericht voor horecadoeleinden. Dankzij de aparte inkom voor de woongelegenheden blijft het handelsgedeelte volledig gescheiden van de residentiële units. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de handelsruimte, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, om te vormen tot bijkomende woonunits. Aansluitend beschikt het pand over een volledige onderkeldering, functioneel ingericht en voorzien van een laad- en losmogelijkheid aan de straatzijde, wat leveringen aanzienlijk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van ca. 183 m² met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte open keuken en een ruim zonnig terras aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het gebouw over een dakappartement van ca. 110 m² met twee slaapkamers en vier volwaardige studio's van elk ongeveer 50 m². De appartementen en studio's zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk onmiddellijk rendement. Verkoopmogelijkheden Optie 1 Dakappartement met 2 slaapkamers + 4 verhuurde studio's Vraagprijs: € 450.000 Optie 2 Handelspand (inboedel) + Appartement van ca. 183 m² met 3 slaapkamers Vraagprijs: € 650.000 Troeven - Topligging nabij het centrum van Maasmechelen - Uitstekende bereikbaarheid - Handelsruimte met grote commerciële mogelijkheden - Volledig onderkelderd - Appartement met 3 slaapkamers en ruim terras - Dakappartement met 2 slaapkamers - 4 verhuurde studio's - Mogelijkheid tot opsplitsing van de verkoop Ideaal als investering of combinatie wonen en werken ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 620m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 408m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 7 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190429-0002154463-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 408m² - **Woonoppervlakte**: 620m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kruindersweg 12, 3630 Eisden ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: