# Under option - Huis te koop in Eisden with 5 slaapkamers Zimmo code: LNQHZ ## Description Met circa 306m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 leefruimtes en een afzonderlijk toegankelijk gedeelte, past de woning zich moeiteloos aan verschillende levensfasen aan. Comfortabel gelijkvloers wonen is mogelijk. Het bijkomend woongedeelte met eigen toegang biedt interessante mogelijkheden als praktijk-of kantoorruimte, gastenverblijf, hobbyruimte of voor kangoeroewonen. Gelegen aan de rustige en geliefde Zetellaan, op korte afstand van Connecterra, de indrukwekkende toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook Maasmechelen Village bevindt zich vlakbij, wat zorgt voor een perfecte combinatie van natuur en dagelijkse voorzieningen. => Gelijkvloers - Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte - Open leefruimte ingedeeld als een gezellige zithoek met eetkamer voorzien parketvloer en deels graniet, inbouwgashaard en airco - Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen - Eetkamer met zicht op de tuin - Kwaliteitsvolle keuken uitgerust met granieten werkblad en vloer, kookplaat, oven en vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte - Lichte en luchtige achterinkom met rechtstreeks contact naar het terras - Hal met toegang tot de slaapkamers en apart toilet - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten op het gelijkvloers - Betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo in fraai badkamermeubel => Verdieping - Op de verdieping bevindt zich een apart toilet en nog twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten - Er is tevens een zolder die nog naar eigen wens ingericht kan worden => Apart multifunctioneel gedeelte -Via een afzonderlijke zij-ingang bereik je een tweede ruime leefruimte met aansluitende kamer en bijkeuken. -Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor een inwonend familielid of droomt van een gasten,- hobby- of tienergedeelte -Dankzij de aparte toegang blijft privacy mogelijk, terwijl beide delen toch met elkaar verbonden zijn. Ideaal voor: -zelfstandige ondernemer of vrij beroep -samengesteld gezin -ouders en volwassenen kinderen die samen en apart willen wonen -kopers die gelijkvloers willen wonen -gezin met behoefte aan thuiswerk-, hobby- of gastenruimte => Tuin - Deels overdekt terras met zicht op de tuin - Gelegen in een rustige, groene omgeving - De woning is voorzien van twee inpandige garages en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische poort via een zijstraat => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal, bureau of hobbyruimte, leefruimte met eetkamer, keuken, tuinkamer, hal, apart toilet, twee slaapkamers, badkamer - Verdieping: overloop, apart toilet, twee slaapkamers - Apart woongedeelte: inkomhal, leefruimte, slaapplaats, bijkeuken - Zolder: nog naar eigen wens in te richten - Kelder: twee inpandige garages, opbergruimtes ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 306m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.795m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.406 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003716124-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Olie - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.795m² - **Woonoppervlakte**: 306m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zetellaan 57, 3630 Eisden ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: