# Huis te koop in Eisden for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLZ6 ## Description Deze charmante halfopen tuinwijkwoning combineert een authentiek karakter met hedendaags wooncomfort en een rustige, aangename ligging. De woning werd bijna volledig gerenoveerd en is daardoor grotendeels instapklaar. Bij het binnenkomen valt meteen de eigen, mooie uitstraling van de woning op. De praktische indeling biedt plaats aan drie slaapkamers waarvan één op gelijkvloers en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met voldoende ruimte. Achteraan bevindt zich een gesloten veranda die een aangename extra leefruimte vormt en tegelijk een mooie verbinding maakt met de ruime tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ook op energetisch vlak beschikt de woning over interessante troeven. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, zonneboiler en 2 airco's kan er op een efficiënte manier gebruik worden gemaakt van hernieuwbare energie. Aan de voorzijde beschikt de woning over een deels beklinkerde oprit en daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Hierdoor is er voldoende plaats voor het parkeren van de wagen en het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden. De woning is gelegen in een rustige omgeving, terwijl het centrum van Maasmechelen zich op wandelafstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor vlot bereikbaar. Een woning met karakter, ruimte en comfort, gelegen op een rustige maar toch centrale locatie. Dankzij de recente renovaties, de ruime tuin, de zonnepanelen, zonneboiler, veranda en vrijstaande garage biedt deze woning alles om er een aangename thuis van te maken. De woning is opgenomen als bouwkundig erfgoed én binnen de Landschapsatlas. Hierdoor is de woning vrijgesteld van de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via: +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 851m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 329 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003940375-RES-1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Pellets - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 851m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel, Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 48m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Louis Mercierlaan 59, 3630 Eisden ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: