# Huis te koop in Eisden for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS67 ## Description Het Woonschip “Brisan” is gelegen op de Zuid-Willemsvaart, vlakbij het Shoppingcenter M2, Outlet Shopping Maasmechelen Village, en in de nabijheid van dagelijkse winkelvoorzieningen. Daarbij is Maasmechelen gekend om zijn uitgestrekte bosgebieden en het internationaal bekende Nationaal Park Hoge Kempen. Dit voormalige vrachtschip uit 1913 (een Kempenaar) werd in 2016 omgebouwd en herbestemd tot woonschip. Alle leidingen van stroom, sanitair, afvoer, binnenbekleding …. zijn nieuw van dat moment. Met haar vaste ligplaats en domicilie-adres, is dit aanbod werkelijk een unieke kans! De woonverdieping biedt uitzicht over de dijk; het benedendek (slaapverdieping) kijkt over de waterspiegel. Het schip is 50 m lang x 6,60 m breed en beschikt over een woonoppervlakte van 250 m² (onder- en bovendek samen) met aanpalend terras. Verder is er een grote werkplaats / hobbyruimte (200 m²) met dekkraan (hijsarm): een sublieme troef die hier alles mogelijk maakt! Deze woonboot is nog helemaal intact om te kunnen varen. Bij de renovatie is er evenwel vanuit gegaan dat zijn hoofdfunctie is om aangemeerd te blijven voor bewoning. Daarom hebben de eigenaars langs het hoofdschip een motorplezierboot Doerak 650 aangelegd (6,50 m lang), die ook bij de verkoop is inbegrepen. Constructie: - Het schip is gelast (niet geklonken). - Plaatdikte van het staal: 6 mm (i.p.v. de gebruikelijke 4 mm) – met 3 lagen isolatie. - Alle platen zijn multiplex platen. - De vloer tussen het onder- en bovendek bestaat uit multiplex-platen op een stalen draagconstructie. - Ramen zijn nieuw: aluminium ramen met dubbel glas. - De vloer in de werkplaats is een industrievloer van 5 cm dik. Indeling: - Bovenverdieping: woonkamer met volledig ingerichte open keuken (50 m²) – fraai terras aan de leefkamer - masterbedroom met bad, wastafelmeubel, toilet (21 m²) en ingebouwde kastenwand. - Benedenverdieping: zit-/leeshoek (36 m²) – 2 slaapkamers, waarvan één met inloopdouche e, badmeubel en toilet – ingerichte dressing (10 m²) – wasplaats/berging (30 m²) - technische ruimte - Laadruimte (52 m²) – hier kan het dak geopend worden voor eventuele leveringen. - Werkplaats (150 m²) – met rolbrug – drijfkracht aanwezig (380 V) – hoogte: 2,67 m. Techniek: - Alles is voorzien van led-verlichting. - Airco aanwezig op de beide woon-verdiepingen. Nutsvoorzieningen: - Elektriciteit, internet, kabel TV: aangesloten via de officiële nutsmaatschappijen (stroom 380V). - Zonnepanelen: op het schip liggen 50 eigen zonnepanelen: glazen panelen die plat op het dek liggen, zodat ze geen afbreuk doen aan het uitzicht. Met de overcapaciteit wordt een batterij opgeladen. - Een generator met aparte dieseltank van 500 L is aanwezig. - Verwarming: ringverwarming, aangesloten op een RIKA pellet-kachel – met dit systeem wordt warme lucht doorheen een buizensysteem geblazen om zo vlot de ruimtes te verwarmen. - Afval: wordt opgehaald in de straat zoals elke woning in de gemeente. Buitenruimte: - er horen 2 vaste parkeerplaatsen bij de ligplaats en een houten tuinhuis van 3 m x 3 m waar bv. het huishoudelijk afval tijdelijk kan opgeslagen worden. Voor de ligplaats is een geschreven overeenkomst met de Scheepvaart. Er dient jaarlijks +/- 2.100 euro betaald te worden (te indexeren). Voor de overdracht dienen geen registratierechten of kosten voor notariële akte betaald te worden. De vergunninghouder van de ligplaats dient verplicht zijn domicilie-adres te vestigen. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1913 ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1913 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heerendaal 5, 3630 Eisden ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: