# Handelspand te koop in Eke for € 412.000 Zimmo code: LSRTT ## Description Op een uitstekende commerciële locatie aan de Stationsstraat in Nazareth bevindt zich deze bijzonder interessante handelsruimte, die deel uitmaakt van het stijlvolle nieuwbouwproject MOBI van ABS Bouwteam. Met een oppervlakte van maar liefst 186 m², aangevuld met een terras van 22 m², biedt dit pand een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, uitstraling en zichtbaarheid. Een van de absolute troeven is de uitzonderlijke lichtinval en visibiliteit. Dankzij de grote raampartijen langs verschillende zijden geniet het pand van een open en uitnodigend karakter, met bijzonder veel mogelijkheden voor etalages en productpresentaties. De ligging vooraan in het project, rechtstreeks aan de Stationsstraat, zorgt bovendien voor een optimale zichtbaarheid. Het handelspand wordt casco aangeboden, waardoor de toekomstige eigenaar de volledige vrijheid heeft om de ruimte in te richten en af te werken volgens de specifieke behoeften van zijn handelsactiviteit. De mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvolle fietsenwinkel, showroom, interieurzaak, speciaalzaak, kantoor of een andere commerciële of dienstverlenende activiteit, uiteraard rekening houdend met de geldende voorschriften. Ook het terras van 22 m² vormt een mooie meerwaarde en biedt bijkomende mogelijkheden, afhankelijk van de gekozen activiteit. Bij de aankoop is de bijkomende aankoop van drie parkeerplaatsen verplicht, wat een belangrijke troef vormt voor zowel klanten als medewerkers. Een lichtrijke commerciële ruimte met een sterke architecturale uitstraling, een uitstekende ligging en de vrijheid om uw eigen handelsconcept te realiseren. Een bijzondere opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en toekomstgerichte locatie in Nazareth. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 412.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 208m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 412.000 - **Prijs (21% btw)**: € 481.480 - **Prijs /m²**: € 1.981 ## Energie - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 208m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsstraat 132 bus a, 9810 Eke ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: