# Appartement te koop in Ekeren for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQUJR ## Description Instapklaar 2-slaapkamerappartement met terras in Ekeren Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale ligging in Ekeren? Dit verzorgde appartement, gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig gebouw van slechts drie appartementen, combineert een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging én vlakbij Hof De Bist, bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Ekeren zich op korte afstand. Indeling Via de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en een praktische berging, betreedt u de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een gezellige woonomgeving. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met onder andere een kookplaat, dampkap en spoelbak. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang biedt tot het zonnige terras. De badkamer is ingericht met een douche in ligbad, een lavabo en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken en vliegenramen voor extra wooncomfort. Verder is er een privatieve kelderberging aanwezig. Kenmerken ·Bewoonbare oppervlakte: ca. 75 m² ·Gelegen op de 2e verdieping ·Kleinschalige residentie met slechts 3 appartementen ·Dubbele beglazing vernieuwd in 2023 ·Elektriciteit conform ·Gunstig EPC, geen asbest ·Twee slaapkamers ·Zonnig terras ·Apart gastentoilet ·Praktische berging ·Rolluiken en vliegenramen ·Volledig instapklaar ·Privatieve kelderberging De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €65 per maand, inclusief water, blokverzekering, elektriciteit gemene delen,.... Ook interessant als investering Dankzij de centrale ligging, de instapklare afwerking en de beperkte gemeenschappelijke kosten vormt dit appartement eveneens een interessante investeringsopportuniteit. Met een geschat rendement van ongeveer +4%, vormt dit een interessante opportuniteit als investeringspand om te verhuren. Kortom, een instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Ekeren, ideaal voor starters, alleenstaanden, koppels én investeerders. Plan vandaag nog uw bezoek in via www.janssenenjanssen.be en ontdek zelf de vele troeven van dit instapklare appartement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.790kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260517-0003871278-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 3.519kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Boterbloemlaan 58, 2180 Ekeren ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Gooreind Wuustwezel** - Theo Verellenlaan 55, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 663 44 44 - Website: