# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Ekeren with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRNR ## Description Instapklaar gelijkvloers met aanpalende garage + oprit Ligging: vlakbij Veltwijcklaan met verbinding naar het centrum, nabij het station en openbaar vervoer, fietsostrade nabij, ideale uitvalsbasis voor winkels en scholen Omschrijving: Een kleinschalig gebouw van 3 units waar dit appartement werd gerenoveerd in 2017-18. Je geniet van je eigen tuin, de aanpalende garage met oprit is een grote plus. Indeling: De inkomhal geeft rechts uit op de 1e slaapkamer (11m²) en verder door treffen we de 2e slaapkamer (15m²) alsook een aparte wc. Een compacte badkamer werd voorzien van een inloopdouche, natuurstenen lavabo's en infraroodverwarming. Links van de inkomhal bereiken we een mooie open leefruimte met een open keuken voorzien van alle voorzieningen en toestellen. Via het woongedeelte komen we terecht in een hoekvormige veranda die toegang geeft tot de garage. Langs de veranda komen we uit op de tuin. Ideaal appartement niet ver van het centrum. EPC: D-332 kwh/m²/j Maandelijkse kost: EUR 77 (syndicus, blokpolis, minuterie en water) Bijzonderheden: -Elektriciteit conform -HR glas PVC -HR ketel gas 2014 -Garage inclusief -Rustige ligging -Veltwijckpark en Hof De Bist niet veraf Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief Asbestattest in aanvraag P-en G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 1.016 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20261104-0003991238-GD-1 - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 323m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 240m - **Winkels**: 1.938m - **School**: 425m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 39m² - **Zitruimte**: 39m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kardelaan 1 bus 001, 2180 Ekeren ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: