# Bel-étage te koop in Ekeren for € 470.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQJB2 ## Description Open huis op zaterdag 21 november! In de gegeerde Gravenlaan bevindt zich deze uitstekend onderhouden bel-etagewoning, waar kwalitatief wooncomfort, een doordachte indeling en gunstige energieprestaties samenkomen. Dankzij de verzorgde afwerking en de uitstekende staat van onderhoud is deze eigendom volledig instapklaar. De woning verwelkomt u met een aangename, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de stijlvolle, functioneel ingerichte keuken, afgewerkt met hoogwaardige Siemens-inbouwtoestellen. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De verzorgde tuin vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Ook op het vlak van comfort en parkeergelegenheid scoort deze woning uitstekend. De inpandige garage wordt aangevuld met een ruime oprit die plaats biedt aan twee wagens. Duurzaamheid en energiezuinigheid vormen een belangrijke meerwaarde. De woning beschikt over een EPC-label B, een conforme elektrische installatie, een asbestveilig attest, zonnepanelen en driedubbele beglazing. Hierdoor voldoet zij volledig aan de hedendaagse verwachtingen op het vlak van energiezuinig en toekomstgericht wonen. De rustige, residentiële ligging in Ekeren, met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Een eigendom die zich onderscheidt door haar verzorgde afwerking, uitstekende energieprestaties en aangename woonbeleving. Kom vrijblijvend langs tijdens onze opendeurdag tussen 12u en 14u en ontdek zelf de troeven van deze woning! Sted inl. in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Gravenlaan 40, 2180 Ekeren ## Contact - **Dabelle Vastgoed** - Karel van Overmeirelaan 5 bus 101, 2100 Deurne - Phone: 0499434559 - Website: