# Bel-étage te koop in Ekeren for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR7RQ ## Description Deze halfopen bel-etage combineert een zee aan ruimte (208 m² woonopp. en 269 m² grondopp) met een uitstekende EPC score op een toplocatie. Dankzij de 21 zonnepanelen, de thuisbatterij van 15,2 kWh en een gunstig EPC-label B (199 kWh/m²/jaar) ben je hier klaar voor de toekomst. Bovendien is de woning asbestveilig en is de elektriciteit conform gekeurd! Met 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is dit pand perfect voor grote gezinnen. • Parkeergelegenheid: Dankzij de dubbele oprit, de verhoogde carport én de inpandige garage kan je vlot meerdere wagens parkeren en een caravan. • Gelijkvloers: Bij het betreden komen we enerzijds terecht in een praktische, lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de garage met daar achter een ruime slaapkamer en toegang tot de tuin. En een wasruimte met een ruime badkamer en toegang tot de tuin. • 1e verdieping: Via de trap bereiken we de hal op de 1e verdieping met een gastentoilet en de lichtrijke ruime leefruimte met aansluitend een open keuken. Deze leefruimte biedt toegang tot het buitenterras met als troef een buitentrap die toegang biedt tot de tuin. • 2e verdieping: Via de trap bereiken we de nachthal. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Zowel langs de carport als vanuit de woning kan je de achtertuin bereiken. In de tuin bevindt zich een praktisch duurzaam tuinhuis. Centrale en groene toplocatie De woning is gelegen in een rustige kind- en diervriendelijke residentiële wijk in Ekeren, in een landelijke en groene omgeving. Je woont hier uiterst centraal. winkels, scholen en kinderopvang in de nabijheid. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van het openbaar vervoer (zowel bus als trein) en de nabijgelegen invalswegen ben je heel snel op je bestemming. GEEN IMMO aub. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 269m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.493 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003920856-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **S-peil**: 104 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 269m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Vogelkersstraat 60, 2180 Ekeren ## Contact - Mobile: 0496334337