# Huis te koop in Ekeren for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZY5 ## Description Deze op te frissen woning is erg centraal gelegen tussen de dorpen Ekeren, Kapellen en Hoevenen. Ook de autosnelweg, het openbaar vervoer en scholen vindt u in de directe omgeving. In de woning werden de afgelopen jaren reeds verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak, nieuwe ramen, een geïsoleerde voorgevel en een condenserende CV-ketel voor de bovenverdiepingen. Tegelijkertijd dient de woning op bepaalde vlakken nog verder afgewerkt en gemoderniseerd te worden, wat u de mogelijkheid geeft om ze verder naar eigen smaak in te richten. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, welke meteen uitgeeft in de aangename leefruimte met aangrenzend een eenvoudig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers is verder nog een veranda aanwezig, waar u kan genieten van een fijn uitzicht over de tuin. In de veranda is bovendien nog een aparte toiletruimte. De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen de badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Een vaste trap leidt verder naar de 2e verdieping, waar zich nog een gigantische master-bedroom bevindt. Dankzij de royale oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Tot slot heeft de woning ook nog een praktische, droge kelder, waarin heel wat materiaal opgeborgen kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 1.013 - **KI**: € 687 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250921-0003690999-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 390m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 9,5m², De woning beschikt over een droge kelder. Deze doet handig dienst om extra spullen in op te bergen. - **Verdieping 0** - **Inkom**: 17m², U komt de woning binnen via een aparte inkomhal op tegelvloer, vanwaar u meteen doorloopt naar de leefruimte en de keuken. De glaspartij in de voordeur trekt meteen een aangenaam daglicht naar binnen. - **Woonkamer**: 32m², In de woonkamer op laminaatvloer trekken ramen aan beide zijden heel wat natuurlijk daglicht naar binnen. Een gasstoof zorgt voor een knusse warmte tijdens koudere dagen. - **Toilet**: 1,5m², In de veranda is nog een aparte toiletruimte aanwezig. Het huidige toilet is buiten gebruik en dient te worden vervangen. - **Keuken**: 15m², Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de eenvoudig uitgeruste keuken op retro-tegelvloer. Deze werd voorzien van losse toestellen, een aansluiting voor de wasmachine en een dubbele spoelbak. - **Veranda**: 11m², Verder is op het gelijkvloers nog een veranda op tegelvloer aanwezig. U geniet hier van een tof uitzicht over de tuin. - **Berging**: 9m², Achteraan de woning beschikt u nog over een praktische tuinberging, waarin allerhande materiaal, fietsen,... gestockeerd kunnen worden. Het dak van de tuinberging werd recentelijk nog vernieuwd. - **Tuin**: 390m², Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10m², Via de trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de 1e verdieping. De hal heeft een nette laminaatvloer en verbindt de 2 slaapkamers met de badkamer. - **Slaapkamer 1**: 13,5m², Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn aangenaam ruime kamers, voorzien van een mooie laminaatvloer en groot raam waarlangs daglicht binnenvalt. Rolluiken zorgen ervoor dat de ruimtes indien gewenst verduisterd kunnen worden. - **Slaapkamer 2**: 14m², Beide slaapkamers op de 1e verdieping zijn aangenaam ruime kamers, voorzien van een mooie laminaatvloer en groot raam waarlangs daglicht binnenvalt. Rolluiken zorgen ervoor dat de ruimtes indien gewenst verduisterd kunnen worden. - **Badkamer**: 6m², De recent vernieuwde badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Een raam zorgt voor voldoende inval van daglicht en mogelijke verluchting van de ruimte. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 33m², Een vaste trap leidt naar de zolderruimte met laminaatvloer op de 2e verdieping. Deze doet momenteel dienst als extra opbergruimte maar zou prima ingericht kunnen worden als extra slaapkamer. - **Technische ruimte**: 2,5m², Op de 2e verdieping is verder nog een aparte technische ruimte aanwezig, waar u de Weishaupt CV-ketel en een extra boiler kan terugvinden. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredestraat 25, 2180 Ekeren ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: