# Huis te koop in Ekeren for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTMZ ## Description Charmante gezinswoning, modern ingericht met alle comfort Ligging: verbindingsweg tussen Ekeren en Kapellen, vlot naar autostrade, nabij invalswegen naar Ekeren, Leugenberg en Kapellen Omschrijving: Een charmante woning die werd gemoderniseerd en vergund werd uitgebouwd in 2009. Extra comfort werd gecreëerd door de geïsoleerde daken en muren, nieuwe keuken en badkamer, zonnepanelen met 2 batterijen, HR ramen en een vernieuwd terras (60m²). De tuin is voorzien van een tuinhuis met elektriciteit. Indeling: De inkomhal verdeelt de woning vooraan in een zithoek en in een gezellige eetkamer. Langs de eetkamer gaan we verder naar de achterbouw met een ruime leefkeuken van Grando. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Naast de keuken bevindt zich nog een wasberging met toegang naar de tuin. Ook via de keuken tref je de badkamer voorzien van bad en douche. Een aparte wc sluit hier aan. Tussen de voorkant en keuken bevindt zich de trappenhal naar de 1e etage. Hier treffen we 3 praktische slaapkamers waarvan 1 is opgedeeld met een aparte dressing. Verder is er nog een aparte wc en een ketelruimte/berging. De oprit naast de woning is geen eigendom, maar geeft een servitude naar uw tuin. EPC: B-113 kWh/m²/j Bijzonderheden: -Elektriciteit conform (2034) -12 zonnepanelen (4800 Wp) + 2 batterijen (5,2 kwh) -Daken geïsoleerd (10 cm MW/PUR) -Vloer GLV geïsoleerd (6 cm PIR) -HR ketel gas -Asbestveilig -Perfect onderhouden Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief P en G-score: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 428m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 860 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230913-0002981638-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 428m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **School**: 1.018m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Klein Heiken 179, 2180 Ekeren ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: