# Huis te koop in Ekeren for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1D2 ## Description Prima afgewerkte woning in het centrum-EPC A Ligging: rustige zijstraat aan de Kloosterstraat, stapvoets naar het centrum, scholen nabij, vlotte verbinding met autostrade Omschrijving: Deze woning werd van 2017 tot 2019 grondig aangepakt van A tot Z. Energiezuinigheid vertaalt zich in het huidig EPC rapport door middel van zonnepanelen, vloer-en muurisolatie, een meer als degelijke dakisolatie. De ganse woning wordt verwarmd met warmtepompen en ondersteund door een thuisbatterij. Indeling: Een lange inkomhal met een aparte wc brengt ons links in een open leefruimte met vooraan een volledig geïnstalleerde keuken met keuken-eiland. Centraal hebben we de eetkamer die overvloeit in een ruime zitruimte tegen de tuin. Je geniet hier van een grote raampartij dat voldoende licht binnen trekt. Via de trap achteraan bereiken we de 1e etage met centraal een ruime badkamer voorzien van inloopdouche. Achteraan treffen we een ruime slaapkamer (19m²) en vooraan een 2e kamer (17m²) die eigenlijk nog in twee kan gedeeld worden. Een 2e aparte wc is tevens aanwezig. Een handige zolderberging is ook te bereiken via een zoldertrap. Recent werd de kelder nog voorzien van een waterafstotende coating. Instapklare woning zonder zorgen. EPC: A-30 KWH/m²/j Bijzonderheden: -Elektriciteit conform (2047) -Verwarming op airco's -3e kamer mogelijk -Alle gevels geïsoleerd (10/12 cm EPS) -HR glas alu -13 zonnepanelen (5400 wP) -Thuisbatterij (5 kwh) -Gans plat dak recent vernieuwd -Daken deftig geïsoleerd (20 cm MW en 12 cm PUR) -Vloerisolatie (10 cm PUR) Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief P-en G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 737 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623-0003899506-RES-1 - **Energielabel**: A - **Info verwarming**: Airconditioning ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 156m - **Winkels**: 1.357m - **School**: 54m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenaarstraat 10, 2180 Ekeren ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: