# Huis te koop in Eksaarde for € 629.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSW9S ## Description LIGGING Deze prachtige woning is gelegen aan de Bautschoot te Lokeren, op een aangename en vlot bereikbare locatie. U geniet hier van een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Lokeren biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien vlot de belangrijkste verbindingswegen richting Gent, Antwerpen en omliggende gemeenten. INDELING Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken en een prachtig uitzicht over de achterliggende velden, wat zorgt voor een bijzonder rustgevend woongevoel. Verder beschikt deze verdieping over een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk (vrij beroep) of als polyvalente ruimte, een afzonderlijk gastentoilet en een bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamers en de slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie graag over extra ruimte beschikt. Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. Ook de aanwezigheid van een garage vormt een absolute meerwaarde. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Een bijkomende troef is de uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonst. De grondoppervlakte bedraagt volgens kadastraal plan en opmeting ongeveer 500 vierkante meter. Voor meer info en/of een bezoek bel Andreas Burssens 0472 61 00 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250818-0003664659-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.944kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 281m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Kantoor**: 40m² - **Tuin**: 281m² - **Terras**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bautschoot 86, 9160 Eksaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: