# Huis te koop in Eksel for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSAC5 ## Description IDEALIS VASTGOED – Schitterend volledig vernieuwde woning met een heerlijke open leefruimte, luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, twee badkamers én een ruime wasplaats! Dit heerlijke huis bevindt zich op een perceel van maar liefst 7a 94ca vlak bij het centrum van Eksel - EEN MUST VISIT! - LIGGING: Deze woning biedt rust en privacy en is gelegen in een rustige woonstraat! Omliggende gemeenten zoals Pelt en Peer zijn vlot bereikbaar, tevens is er de gunstige ligging t.o.v. de Noord-Zuid verbinding. INDELING: Gelijkvloers: - Sfeervolle inkomhal – heerlijke lichtrijke dubbele woonkamer – praktisch ingerichte keuken – achter inkom met apart toilet – badkamer, voorzien van dubbele lavabo, douche, kastruimte en verwarmde handdoekenrek – wasplaats, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast – linnenkast Eerste verdieping: - Nachthal – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – badkamer, voorzien van lavabo en douche – linnenkast - Kelder: - Koele kelder - Zolder: Zolderruimte, geïsoleerd op de vloer Tuin: - Gedeeltelijk nieuw aangelegde tuin (794m²) – BIJZONDERHEDEN: - Volledig vernieuwde woning! - Wat werd vernieuwd?: dak,  vernieuwde technieken en leidingwerk, stucwerk, schrijnwerk in PVC, keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, … - Vloerverwarming op gelijkvloers - Warmtepompen op verdieping - Verwarmd op gas - Voorzien van inbouwspots - Volledige woning reeds nieuw geschilderd! - Toffe indeling - GEEN renovatieverplichting! - INSTAPKLAAR EN DIRECT BESCHIKBAAR Stedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvoorschriften EPC: 271kWh/m² jaar – 20251120-0003738246-RES-1 O-peil: niet overstromingsgevoelig P-score: A G-score: A Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor te Pelt. Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!! Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 794m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **Prijs /m²**: € 611 - **KI**: € 708 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251120-0003738246-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 794m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Pundershoekstraat 26.0, 3941 Eksel ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: