# Huis te koop in Eksel for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCNI ## Description Deze gezinswoning is gelegen in Hechtel-Eksel, op een praktische locatie nabij 2 scholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn heel wat dagelijkse verplaatsingen eenvoudig te voet mogelijk. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met apart toilet. Van hieruit is er toegang tot de gezellige woonkamer, die aansluit op de ingerichte eetkeuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en geeft toegang tot een praktische voorraadberging. Daarnaast is er vanuit de keuken rechtstreekse toegang tot de inpandige garage, voorzien van een automatische poort. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een centrale badkamer. De badkamer werd reeds vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouche en wastafel. Achter de slaapkamers zijn er bovendien nog extra zolderruimtes bereikbaar via kleinere toegangsluiken, ideaal als bijkomende bergruimte. Ook op technisch vlak werden er al verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo werden in 2012 nieuwe PVC-ramen geplaatst, werden de regengoten vernieuwd en werd er muurisolatie voorzien. Het dak is voor ongeveer 80 à 90% geïsoleerd. De woning wordt verwarmd op aardgas via een boiler en 8 radiatoren met smartfunctie. In de keuken is bovendien een aparte boiler aanwezig, waardoor er snel warm water beschikbaar is. Buiten geniet u van een overdekt terras, een volledig omheinde tuin met draad, buitenverlichting en stopcontacten. Er is eveneens een regenwaterput aanwezig. De voortuin werd recent opgeknapt, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Troeven van deze woning 3 ruime slaapkamers Vernieuwde badkamer met inloopdouche Inpandige garage met elektrische poort PVC-ramen geplaatst in 2012 Muurisolatie en grotendeels geïsoleerd dak Verwarming op aardgas met slimme radiatoren Aparte boiler in de keuken voor snel warm water Overdekt terras Volledig omheinde tuin Regenwaterput aanwezig Buitenverlichting en stopcontacten Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en voorzieningen EPC-Label: D Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning op een centrale locatie in Hechtel-Eksel, met al heel wat belangrijke vernieuwingen achter de rug! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 602m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 602m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Europawijk 68, 3941 Eksel ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 bus 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: