# Villa te koop in Eksel for € 789.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM14 ## Description Veelzijdige villa met kantoorruimtes op een zonnig perceel van ca. 29 are in Hechtel-Eksel Wonen en werken combineren op één locatie? Dit veelzijdige eigendom biedt maar liefst 653 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over een comfortabel woongedeelte en een ruim kantoorgedeelte. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Hechtel-Eksel en de verbindingswegen richting Lommel, Nederland en Hasselt vlot bereikbaar. Het woongedeelte omvat een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer met gashaard, een keuken, wasberging en gastentoilet. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer, meerdere bergingen en een terras. Ook een kelder is aanwezig. Het kantoorgedeelte beschikt over een inkomhal met balie, zes kantoorruimtes in de huidige indeling, bergingen, een keuken, toilet en terras. Ideaal voor ondernemers, vrije beroepers of wie wonen en werken wil combineren. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras en vijver, tal van parkeermogelijkheden en een inpandige garage. Bovendien beschikt dit eigendom over zonnepanelen, screens, een zonneluifel, een alarmsysteem en domotica. Het EPC-label B vormt een mooie extra troef. Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, comfort en professionele mogelijkheden zoekt op een strategische locatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 789.000 - **Woonoppervlakte**: 653m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.924m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 789.000 - **KI**: € 2.661 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3541088-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.924m² - **Woonoppervlakte**: 653m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 630m - **School**: 594m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eindhovensebaan 55, 3940 Eksel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: