# Bouwgrond te koop in Elen for € 175.000

Zimmo code: LRZAI  
<https://www.zimmo.be/nl/elen-3650/te-koop/grond/LRZAI>

## Description

Zoek je een mooi perceel bouwgrond te koop in Elen (Dilsen-Stokkem)? Aan de Zonnestraat 15 vind je deze unieke bouwgrond van 696 m² voor een halfopen bebouwing.

Kenmerken:
- breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- lengte: 71,22 meter
- oriëntatie: zuidwesten

BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- verdieping: maximaal 12 meter.

2. Bouwhoogte: 
- maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter

3. Daken:
- dakvorm: vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- onderling akkoord: als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- bij gebrek aan akkoord: verplicht hellend dak van 40° (met optioneel plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).

4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: in de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis: in de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m². 

5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: de achterliggende zone (verder dan 50 m vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.

Je vindt de richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum

De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/hCoGomcnjlxhfqgd5E6XMLLQWMk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/0fd03f71-0b2c-45df-b99d-f0b51fe4693b/images/01a0cd8f-be32-7bc9-a9b8-24a2ded8b8e6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/aTGusOiaUY2xwhE-9F-kpyG-NHE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/0fd03f71-0b2c-45df-b99d-f0b51fe4693b/images/01a0cd8f-bf9e-7e50-897d-ea9d9de542f2>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/CthOfay4n04e5-BCiMEf8iODM48=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/0fd03f71-0b2c-45df-b99d-f0b51fe4693b/images/01a0cd8f-c0e2-7e81-9d87-912b7f0d6a4a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2OQ95e615fyeJz47o-P5qWWKkNE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/0fd03f71-0b2c-45df-b99d-f0b51fe4693b/images/01a0cd8f-c240-7d83-b006-8ea9e2269697>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/KDbHMevPFtuP2_U1WykVpt0wy1A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/0fd03f71-0b2c-45df-b99d-f0b51fe4693b/images/01a0cd8f-c386-7ed6-b6d8-cffd8bc18c71>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PnTlSM27VDgITaW3AD1oKFla6ps=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/0fd03f71-0b2c-45df-b99d-f0b51fe4693b/images/01a0cd8f-c4a4-7bb8-ad14-92f5363dc70e>

## Main features

- **Prijs**: € 175.000
- **Grondoppervlakte**: 696m² grondoppervlakte
- **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidwesten
- **Bebouwing**: Halfopen bebouwing

## Financieel

- **Prijs**: € 175.000
- **KI**: € 10

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 696m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 3

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Zonnestraat 15 bus Lot 2, 3650 Elen

## Contact

- **Dewaele - Maaseik**
- Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik
- Phone: +32 (0)89 56 76 78