Bouwgrond te koop in Elen voor € 175.000 Zimmo‑code: LRZAJ

Deze bouwgrond voor een halfopen bebouwing heeft een perceeloppervlakte van 705m² en staat te koop in Elen.

Zoek je een mooi perceel bouwgrond te koop in Elen (Dilsen-Stokkem)? Aan de Zonnestraat vind je deze unieke bouwgrond van 705 m² voor het bouwen van een halfopen bebouwing op een droomlocatie.

Perceelkenmerken:
- Oppervlakte: 705 m²
- Breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- Lengte perceel: 72,90 meter
- Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval)

BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- Verdieping: maximaal 12 meter.

2. Bouwhoogte:
- Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter.

3. Daken:
- Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).

4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m².

5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.

Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum

De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee