# Bouwgrond te koop in Elen for € 175.000 Zimmo code: LRZAJ ## Description Zoek je een mooi perceel bouwgrond te koop in Elen (Dilsen-Stokkem)? Aan de Zonnestraat vind je deze unieke bouwgrond van 705 m² voor het bouwen van een halfopen bebouwing op een droomlocatie. Perceelkenmerken: - Oppervlakte: 705 m² - Breedte aan de straatkant: 10,52 meter - Lengte perceel: 72,90 meter - Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval) BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften): 1. Bouwdiepte: - Gelijkvloers: maximaal 15 meter; - Verdieping: maximaal 12 meter. 2. Bouwhoogte: - Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter. 3. Daken: - Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen; - Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm; - Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte). 4. Bijgebouwen & carport: - Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten; - Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m². 5. Overige voorwaarden: - Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone. Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug: https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Grondoppervlakte**: 705m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidwesten - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 10 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 705m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnestraat 15 bus Lot 1, 3650 Elen ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78