# Landhuis te koop in Elen with 4 slaapkamers Zimmo code: LDC6M ## Description Deze ruime woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1966 en in 2009 grondig gerenoveerd en uitgebreid. De eigendom omvat ook 55a45ca gehuurde grond van de Kerkfabriek van Elen, volledig geïntegreerd in het gebruik. Het domein is ideaal uitgerust voor paardenliefhebbers en beschikt over een vergunde accommodatie voor 17 paarden, waaronder 10 boxen. Voorzieningen zoals een overdekte longeerpiste, een buitenlooppiste van 62 x 25 meter en automatische beregening op grondwaterputten met zuiveringsinstallatie maken dit geheel tot een bijzonder functioneel en professioneel uitgebouwd paardencomplex. INDELING WONING => Gelijkvloers: - Inkomhal - Gastentoilet met hangtoilet en urinoir - Vestiaire met granieten wastafel op beuken meubel - Ruime leefkeuken in wengéhout met kookeiland in graniet, uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, stoomoven, heteluchtoven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser - Leefruimte met inbouwcassette en schouwmantel in Franse steen - Veel licht en zicht over de vijver en tuin - Ouderlijke slaapkamer met eiken parket, dressing en aansluitend de badkamer - Badkamer met ligbad met jetstreams, inloopdouche en wastafel - Grote bureelruimte met eiken parket, ook te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte => Verdieping: - Open trap in eik naar de verdieping - Drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing - Tweede badkamer met ligbad, douche, bidet, toilet en twee ronde wastafels => Kelder: - Ruime kelder met gepolierde betonvloer PAARDENACCOMMODATIE => Algemeen: - Refter/keuken met marmeren werkblad, inox spoelbak, gasvuur, microgolfoven, vaatwasser en koelkast - Wasplaats, toilet en kantoor/garage - Grote leefruimte met keuken bij stallen en waskeuken - Garage voor minimum vijf auto’s - Bergruimte => Stallencomplex: - Wasplaats met rubberen matten - Zadelkamer met keramische vloer en inbouwkasten - Paardenboxen met betonnen vloer, gegalvaniseerd metalen frame en hardhouten panelen, uitgerust met voederbakken, verwarmde drinkbakken en een vliegwerende vernevelingsinstallatie - Elektrisch bedienbare sectionale buitenpoorten => Cafetaria: - Inkomhal - Gelijkvloers met gepolierde betonvloer; verdieping met houten blokplaten op metalen liggers - Toog en wanden in geverfd stellinghout - Keukenblok in MDF met inox spoelbak en koelkast - Airco-installatie => Overig: - Overdekte longeerpiste - Buitenlooppiste van 62 x 25 meter - Aparte opslagruimten voor hooi en stro, afgesloten met metalen poorten - Volledig omheinde rangeerpiste met houten paalafrastering - Mestkuil BUITENRUIMTE / TUIN - Voortuin afgesloten met sierhekwerk - Verzorgde tuin met diverse beplanting en volwassen bomen - Afgesloten tuin met ruitdraad en coniferenhaag - Terrassen in blauwe steen - Grote siervijver met terras in hardhout - Tuinhuis met twee toiletten, twee doucheruimtes, fitnessruimte en overdekt terras - Technische ruimte voor zwembadinstallaties - Verwarmd zwembad in polyester met trap en rolluik ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 490m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 44.482m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.190 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250821-0003668584-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 44.482m² - **Woonoppervlakte**: 490m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Langstraat 89, 3650 Elen ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: