# Huis te koop in Elen for € 410.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKFS ## Description Deze halfopen nieuwbouwwoning biedt maar liefst 274 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 4a 75ca. Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je hier van de voordelen van een vredige omgeving, terwijl je toch snel toegang hebt tot omliggende dorpen en steden. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die zowel comfort als een uitstekende bereikbaarheid zoeken. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de inkomhal vind je een gastentoilet, een lichte woonkamer en een multifunctionele ruimte die als kantoor kan dienen. De woonkamer is verbonden met de open keuken, die ruimte biedt voor een keukenwand met eiland. Aangrenzend is er een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, twee moderne badkamers en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte. Kenmerken en pluspunten: - Hoogrendementsgaswandketel voor een energiezuinige verwarming - Vloerverwarming op alle verdiepingen (excl. zolder) voor optimaal comfort - Ventilatiesysteem D voor een gezond binnenklimaat - Superisolerend dubbel glas (K-waarde 1,0), zorgt voor uitstekende energieprestaties - Ruime zolder voor verschillende doeleinden Prijs en verdere info: De woning wordt volledig afgewerkt, excl. de zolder. De geadverteerde prijs is excl. btw, notariskosten,... Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! Tel.: 0032(0) 485 97 49 28 E-mail: info@co-realestate.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 475m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **Prijs /m²**: € 863 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 475m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 28,97m² - **Woonkamer**: 44,24m² - **Toilet 1**: 1,44m² - **Berging**: 7,53m² - **Verdieping 1** - **Badkamer 1**: 8,67m² - **Toilet 2**: 1,45m² - **Slaapkamer 1**: 17,96m² - **Slaapkamer 2**: 11,1m² - **Slaapkamer 3**: 11,1m² - **Badkamer 2**: 3,45m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 48,82m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heirbaan 82, 3650 Elen ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: