# Huis te koop in Elen for € 410.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKFU ## Description Nieuwbouw halfopen woning te koop in Elen aan de Heirbaan Ontdek deze ruime woning op een toplocatie in Elen (Dilsen-Stokkem), met een woonoppervlakte van 280 m² op een perceel van 5a 25ca. Gelegen langs de Heirbaan, biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving maar ook vlotte verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de inkomhal bereik je het gastentoilet, de lichte woonkamer en een eventuele kantoorruimte. De woonkamer sluit aan op de ruime, open keuken, die plaats biedt voor een keukenwand met eiland. Aansluitend bevindt zich de berging met aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Via een vaste trap is de multifunctionele zolder bereikbaar. Extra kenmerken: •⁠  ⁠Hoogrendementsgaswandketel •⁠  ⁠Vloerverwarming op alle verdiepingen (excl. zolder) •⁠  ⁠Ventilatiesysteem D voor optimale luchtkwaliteit •⁠  ⁠Superisolerend dubbel glas (K-waarde 1,0) Prijs en informatie: De woning wordt afgewerkt, excl. de zolder. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. De geadverteerde prijs is excl. btw, notariskosten,...  Tel: 0032 (0) 485 97 49 28  E-mail: info@co-realestate.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **Prijs /m²**: € 781 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72041-G-OMV_2023007133/EP15119/SV/A001/D03 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 18 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 16,07m² - **Woonkamer**: 30,83m² - **Dressing**: 11,85m² - **Bureau**: 6,11m² - **Verdieping 1** - **Badkamer 1**: 8,81m² - **Slaapkamer 1**: 17,96m² - **Slaapkamer 2**: 11,85m² - **Slaapkamer 3**: 11,85m² - **Badkamer 2**: 3,45m² - **Toilet**: 1,45m² - **Zolder**: 48,82m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heirbaan 78, 3650 Elen ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: