# Huis te koop in Elen for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ8G2 ## Description Deze vrijstaande woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en privacy. Je beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De lichtrijke leefruimte kijkt uit op de tuin en zorgt voor een aangename, open sfeer. Buiten geniet je van een ruim terras en een grote tuin, de ideale plek om tot rust te komen. => Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en een landelijke woonomgeving. Hier geniet je dagelijks van de rust van de natuur, terwijl de nodige voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven => Gelijkvloers - Frisse inkomhal met gastentoilet met fonteintje - Luchtige en zeer ruime woonkamer met eetkamer - Mooi open leefkeuken voorzien van apparaten met toegang tot het terras => Eerste verdieping - Ruime slaapkamer met een aangrenzende mogelijkheid tot dressing - Badkamer met dubbele lavabo en ligbad - Berging met toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine => Tweede verdieping - Ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een dubbele lavabo en inloopdouche => Tuin - Ruim terras - Tuin met uitzicht op groen - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken - Eerste verdieping: ruime slaapkamer met mogelijkheid tot dressing, badkamer, berging/wasplaats - Tweede verdieping: ruime slaapkamer met eigen badkamer - Kelder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 322 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250404-0003570328-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Langstraat 93, 3650 Elen ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: