# Huis te koop in Elen for € 625.000 Zimmo code: LSL1I ## Description Deze kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning beschikt over een praktische indeling met luchtige leefruimtes. Ook op vlak van energiezuinigheid werd aan alles gedacht, wat resulteert in een uiterst gunstig EPC-label A+. Daarnaast beschikt de woning over een volledige verdieping die nog naar eigen wens ingericht kan worden en tal van mogelijkheden biedt. => Ligging De woning geniet van een fantastisch landelijk uitzicht, met een vlotte verbinding naar Dilsen-Stokkem, Neeroeteren en Maaseik. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Bosbeekvallei en de mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving. => Gelijkvloers - Inkomhal met ruimte voor vestiaire en stijlvol gastentoilet met lavabo - Open leefruimte met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval - De leefruimtes zijn ook voorzien van airco - Inbouwgashaard voor extra sfeer - Modern luxueus afgewerkte leefkeuken met natuurstenen werkblad, kwalitatieve toestellen en veel kastruimte - Aansluitende eetplaats met een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen - Praktische achterinkom/wasplaats voorzien van vaste kasten en uitgietbak, ook bereikbaar via carport - Slaapkamer op het gelijkvloers met tegelparket, tevens voorzien van airco met aansluitende dressing - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo in badkamermeubel => Verdieping - Stijlvolle trap in Afrikaans hout naar de verdieping - Multifunctionele ruimte die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden, met onder andere de mogelijkheid om 2 à 3 extra slaapkamers te creëren => Tuin - Gezellig betegeld terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte via een schuifraam - Prachtig aangelegde en verzorgde tuin, volledig omheind en voorzien van een toegangspoort aan de straatzijde - De woning wordt omgeven door groen en geniet van een prachtig, vrij uitzicht over de naastliggende weilanden - Ruime tuinberging met apart toilet en uitgietbak, voorzien van een verdieping die bijkomende opbergruimte biedt - Praktische carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, woonkamer met open keuken, achterinkom/wasplaats/berging, slaapkamer met dressing, badkamer, tuinberging met verdieping, carport - Verdieping - nog volledig naar eigen wens in te richten: mogelijkheid tot het creëren van 2a 3 extra slaapkamers, technische ruimte - Zolder: opbergruimtes ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.273m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 747 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -26kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72041-G-OMV_2021063286/EP18114/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.273m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg naar Neeroeteren 61, 3650 Elen ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: