# Huis te koop in Elene for € 557.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHS0 ## Description Neem gerust contact voor een bezichtiging of meer informatie op 0479 26 10 38. Deze ruime en instapklare open bebouwing combineert veel licht, wooncomfort en een bijzonder rustige ligging in Elene. Met 189 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 684 m² is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt op korte afstand van het centrum. Op het gelijkvloers vind je een ruime, lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel. De open, hyperuitgeruste keuken met inductiekookplaat sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de leefruimte het hart van de woning. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte die perfect dienstdoet als bureau, speel- of hobbykamer. Een praktische berging geeft toegang tot de inpandige garage met automatische sectionaalpoort en de kelder. Via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiaire bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad en regendouche, een praktische dressing, afzonderlijk toilet en extra berging. In de slaapkamers is bovendien ethernetbekabeling aanwezig. Aan opbergruimte is er geen gebrek dankzij de kelder, zolder, twee bergingen en inpandige garage. De ruime carport zorgt daarnaast voor extra overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. De woning beschikt over dubbele beglazing, een waterontharder en zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032 en behaalt een gunstige EPC-score B. Buiten geniet je van een gezellige tuin en ruime, zonovergoten terrassen met zuidelijke en zuidoostelijke oriëntatie. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor bijzonder weinig verkeer, veel rust en privacy, terwijl het centrum en alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Kortom: een comfortabele, lichtrijke en instapklare gezinswoning met veel ruimte, praktische opbergmogelijkheden en hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijk rustige locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 557.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 684m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 557.000 - **KI**: € 1.056 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220128-0002535002-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 684m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Garage**: 20m² - **Zolder**: 50m² - **Kelder**: 13m² - **Studieruimte**: 10m² - **Eetkamer**: 13m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 21m² - **Opbergruimte**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Schoofland 12, 9620 Elene ## Contact - Mobile: 0479 26 10 38