# Huis te koop in Elewijt for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJFU ## Description Bent u de handige Harry /Harriette die deze ruwe diamant kan omtoveren tot een schitterende briljant? Deze halfopen bebouwing op wandelafstand van centrum Elewijt met garage en zonnige tuin, biedt karakter, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een woning. De woning beschikt vandaag reeds over centrale verwarming tot op de eerste verdieping, nieuw dak (2025) dat voldoet aan de huidige EPC normen, een conforme elektriciteit alsook zonnepanelen (2019, 1710 wattpiek). Verder heeft de woning een aantal mooie elementen die charme toevoegen zoals de dubbele deuren van de hal naar de leefruimte met de schitterende ronde boog. Op de gelijkvloers vindt u vandaag een ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte, aparte keuken, veranda, toilet en garage. Een zeer stevige en zeer mooi geconserveerde trap brengt u naar de verdiepingen. Op de 1e verdieping vind u twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolderkamer die, mits de nodige inrichting, kan worden omgevormd tot één of twee extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Een garage met sectionale poort en een rustige tuin maken het plaatje compleet. Op de oprit is er plaats voor minimaal 2 wagens.. Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie verder kijkt dan vandaag en het potentieel van een pand weet te herkennen. Met de juiste renovatie, een doordachte indeling en een persoonlijke toets kan deze halfopen bebouwing uitgroeien tot een bijzonder gezellige en karaktervolle thuis op een toplocatie. Op wandelafstand van supermarkten, basisscholen, restaurants en bushalte. Oprit E19 bereikbaar op 5min met wagen. Treinstation op fietsafstand. Kom deze woning als eerste ontdekken! Reserveer nu uw ontdekkingstijd via Briljantimmo op het nummer 015 42 02 77 of info@briljantimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976902-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15,33m² - **Slaapkamer 2**: 14,91m² - **Keuken**: 12,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tervuursesteenweg 565, 1982 Elewijt ## Contact - **Briljantimmo Schitterend in vastgoed** - Tervuursesteenweg 762, 1982 Elewijt - Phone: 015420277 - Mobile: +32 15 42 02 77 - Website: