# Villa te koop in Ellezelles for € 639.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM4HS ## Description Agence Leclercq stelt u deze prestigieuze gezinswoning voor, met royale volumes, veel lichtinval en een groene omgeving. Gelegen in een rustige buurt, charmeert deze woning met een prachtige siertuin en een deels overdekt terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Gelijkvloers: inkomhal, woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, bureelhoek, veranda, wasruimte, WC en hal die toegang geeft tot de dubbele garage en berging. Eerste verdieping: nachthal, 4 comfortabele slaapkamers (mogelijkheid tot inrichting van 5 slaapkamers), badkamer en apart toilet. De eigendom beschikt eveneens over een charmante bijgebouw: een chaletstudio met interessant potentieel voor ontspanning, beroep of extra verblijf. Kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing en muggenramen – centrale verwarming op stookolie (recente ketel) – houtcassette – 18 fotovoltaïsche panelen – omkeerbare airconditioning (veranda en hoofdslaapkamer) – regenwaterput met hydrofoorgroep – elektrische garagepoorten – poort – robotmaaier inbegrepen. Het pand zal uiterlijk 3 maanden na de akte vrij zijn van gebruik. EPC: D – 293 kWh/m².jaar – theoretisch primair energieverbruik: 99.892 kWh/jaar – Nr. 20250901001727. EEN ECHTE FAVORIET, SNEL TE BEZOEKEN! Referentie van het pand: 7612095. Niet-contractuele publiciteit. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.326m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 - **KI**: € 1.128 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 99.892kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250901001727 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.326m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 3.000m - **School**: 3.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 8m² ## Address Maclinoire 28, 7890 Ellezelles ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: