# Huis te koop in Ellezelles for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN6YB ## Description Deze te renoveren/te slopen eigendom is gelegen aan het einde van een doodlopende, trage weg in een groene, bosrijke omgeving! Het perceel is gelegen in de prachtige streek "Pays des Collines" en bevindt zich op slechts 800m van de taalgrens (Ronse). Dit is een ideale opportuniteit voor mensen die op zoek zijn naar een renovatieproject met als doel een plaats van rust te creeëren, doch met een vlotte bereikbaarheid. De ligging bevindt zich centraal tussen verschillende grootsteden; Doornik: 35', Gent: 45', Kortrijk: 50' & Brussel: 70'. Met het centrum van Ronse op 5 km zijn ook alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. De eigendom ligt aan het einde van een lokale toegangsweg, waar er dus geen doorgaand verkeer is, hetgeen de privacy en rust ten goede komt. De eigendom beschikt over een bebouwde oppervlakte van 130m2 en biedt dus mogelijkheid tot het uitbouwen van een ruim, comfortabel woongedeelte. Kortom; een unieke opportuniteit voor mensen die op zoek zijn naar een project met het oog op vakantiewoning of bewoning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 860m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1845 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 228 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 896kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 896kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 860m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1845 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 395m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Tuin**: 395m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beaufaux 68, 7890 Ellezelles ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: