# Villa te koop in Ellezelles for € 675.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOW1O ## Description RUIME OPEN BEBOUWING gelegen op een prachtige LANDELIJKE LOCATIE te Ellezelles, met een VLOTTE BEREIKBAARHEID naar zowel Ronse als Brakel. Deze eigendom combineert RUST, RUIMTE en GROEN met een PRAKTISCHE INDELING en vormt hierdoor de IDEALE THUISBASIS voor het hele GEZIN. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 275 m² en een RUIM PERCEEL van ca. 2.372 m² geniet u hier van een UITZONDERLIJK GEVOEL van OPENHEID. Het OPEN VERZICHT op de omliggende velden vormt daarbij een ABSOLUTE TROEF. De woning werd uitgerust met 14 ZONNEPANELEN en VLOERVERWARMING, wat bijdraagt aan een DUURZAAM WOONCOMFORT. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime woonkamer met landelijke open keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische wasplaats, een berging en een inpandige garage. Verder beschikt het gelijkvloers over een 1ste badkamer en een gelijkvloerse slaapkamer, ideaal voor wie levenslang wil wonen of extra flexibiliteit wenst. Op de 1ste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een 2de slaapkamer met ensuite badkamer en een polyvalente ruimte, die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Buitenshuis geniet u van een ruime oprit, een carport, een veranda, een zonnig terras en een uitgestrekte tuin, waar rust en natuur centraal staan. Adres: Chaussée de Ninove 80 te Ellezelles   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.372m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Prijs /m²**: € 285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.372m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 223m² - **Perceelbreedte**: 63,5m - **Perceeldiepte**: 47m - **Gevelbreedte**: 18,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 15m², Inkom - **Woonkamer**: 42m², Ruime woonkamer - **Toilet**: 1,5m², Gastentoilet - **Keuken**: 22,5m², Ingerichte keuken - **Wasplaats**: 10,5m², Praktische wasplaats - **Berging**: 10,5m², Berging - **Garage**: 21,5m², Inpandige garage - **Slaapkamer 1**: 15m², Gelijkvloerse slaapkamer 1 - **Badkamer 1**: 5m², Ingerichte badkamer - **Veranda**: 16,5m², Veranda - **Oprit**: Oprit - **Tuin**: Tuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 16,5m², Nachthall - **Polyvalente Ruimte**: 55m², Polyvalente ruimte - **Slaapkamer 2**: 27m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: Slaapkamer 3 (in polyvalente ruimte) - **Badkamer 2**: 18m², Ensuite badkamer ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Chaussée de Ninove 80, 7890 Ellezelles ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: