# Villa te koop in Ellezelles for € 750.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQKEH ## Description Statige villa met zwembad en uniek uitzicht op een perceel van 6.401m² Op zoek naar ruimte, rust en privacy? Dan zal deze charmante eigendom u meteen weten te bekoren. Via een stijlvolle oprit bereikt u deze degelijke en karaktervolle villa, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 6.401 m². De woning geniet van een uniek uitzicht op de omliggende omgeving en is omringd door een schitterend aangelegde tuin waar rust en natuur centraal staan. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van volledige privacy, terwijl alle voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven. Deze solide woning, volledige onderkelderd, vormt een uitstekende basis voor wie een woning zoekt met karakter én toekomstmogelijkheden. Bovendien beschikt de eigendom over een zwembad, waardoor het vakantiegevoel hier elke dag aanwezig is. Met haar ruime volumes en sterke fundamenten biedt deze woning bovendien enorm veel potentieel om verder te moderniseren of aan te passen aan uw eigen woonwensen. Troeven: Perceel van 6.401 m² Uniek en weids uitzicht, met maximale privacy Zwembad aanwezig, prachtige tuin Degelijke, solide constructie Veel uitbreidings- en renovatiemogelijkheden Ideaal als gezinswoning, tweede verblijf of vakantiewoning Een eigendom voor wie houdt van ruimte, natuur en een uitzonderlijke woonbeleving op een unieke locatie. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.401m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 71 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 149.957kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260711004524 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 103kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.401m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue Crimont 25, 7890 Ellezelles ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: