# Huis te koop in Ellezelles for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR7AD ## Description MODERNE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING met HOOGWAARDIGE AFWERKING en adembenemend uitzicht over het GLOOIENDE LANDSCHAP VAN PAYS DES COLLINES. Deze SLEUTEL-OP-DE-DEURWONING wordt opgetrokken op een RUIM PERCEEL VAN 722M² en biedt een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE waarin comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Dankzij de toepassing van geavanceerde technologieën en KWALITATIEVE MATERIALEN bent u verzekerd van een TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. De woning straalt RUST EN PRIVACY uit, midden in een groene omgeving, en vormt tegelijk een IDEALE UITVALSBASIS RICHTING RONSE, OUDENAARDE EN DOORNIK. Het ontwerp laat ruimte voor personalisatie, zodat u uw droomwoning volledig naar EIGEN SMAAK kunt realiseren. Deze uitzonderlijke combinatie van locatie, comfort en flexibiliteit maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuw begin in HARMONIE MET DE NATUUR. Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord. Adres: Rue Docteur André te Ellezelles ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Prijs /m²**: € 66 - **KI**: € 5 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Passieve woning**: Ja - **Lage energiewoning**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 62,5m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 75m - **Gevelbreedte**: 7,81m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 7,5m², Inkomhall - **Woonkamer**: 29m², Lichtrijke woonkamer - **Keuken**: 8,5m², Zelf aan te kopen / kiezen keuken - **Toilet 1**: 1m², Apart gastentoilet - **Berging**: 3m², Home-office - **Wasplaats**: 2,5m², Berging / wasplaats in de garage - **Tuin**: Zuidwest gerichte tuin - **Terras**: Aan te leggen terras - **Oprit**: Oprit met parkeermogelijkheden - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 3,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 14m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 13m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 11m², Slaapkamer 3 - **Badkamer**: 6,5m², Moderne badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: Bergzolder ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rue Docteur André 86, 7890 Ellezelles ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: