# Under option - Huis te koop in Ellezelles with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQMA ## Description Deze unieke, te renoveren eigendom wordt omringd door een glooiend landschap met uitgestrekte velden, weilanden en bosrijke zones. Hierdoor geniet de eigendom van een uitgesproken groen & landelijk karakter, terwijl de aanwezige verbindingsweg voor een vlotte bereikbaarheid zorgt. Een eigendom met een heel eigen uitstraling, waar natuur en karakter centraal staan. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een bijzondere sfeer en een royale buitenomgeving. Bovendien bevindt de eigendom zich vlakbij het prachtige natuurgebied van het muziekbos! De woning zelf ligt teruggetrokken van de straat en is bereikbaar via een privatieve oprijstrook met toegangspoortje. Dit zorgt voor extra privacy, voldoende parkeergelegenheid en versterkt het rustige, groene karakter van het geheel. De woonst kent een stevige bouw van eind jaren 50 die mits modernisatie/renovatie een ware parel kan worden dankzij deze basis: Solide, betonnen structuur Dankbare, hedendaagse indeling Prachtig zicht op de achtergelegen weilanden en velden Buitenruimte met o.a. een bijgebouw, terras & zone met bomen Inpandige garage op kelderniveau Vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid Kortom; een eigendom met een gigantisch potentieel en tal van troeven in een uniek kader! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.793m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 937 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 589kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 559kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908001966 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 8.971kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.793m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.218m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 2.218m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Chaussée de Ninove 1, 7890 Ellezelles ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: