# Huis te koop in Ellezelles for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS6A2 ## Description Charmante villa met 4 gevels, gelegen in een groene omgeving met een landelijk uitzicht op circa 33 ares 75 centiares, in het hart van Ellezelles. Deze gelijkvloerse woning, deels onderkelderd en met een bewoonbare oppervlakte van circa 185 m², bestaat uit een inkomhal van 10 m², een lichtrijke leefruimte van 71,5 m², een keuken van 14,9 m², een berging van 4,8 m², een apart toilet, een nachthal van 2,6 m², een badkamer van 6 m² en 2 slaapkamers (19,3 m² en 19,1 m²). Op het verdiep: een zolder van 160 m². In de kelder: een garage van 21 m², een stookruimte van 6,12 m² en een opslagruimte van 7 m². Aangenaam terras aan de achterkant met uitzicht op het zuiden. Indicatieve prijs: €385.000 (biedingen welkom). Kadastraal inkomen: €1.281. Technische kenmerken: Bouwjaar 1964. Dubbeltarief elektriciteit (rapport beschikbaar in het kantoor). Houten kozijnen met enkel glas + manuele rolluiken. Centrale verwarming op stookolie (ketel van De Dietrich). Bovengrondse stookolietank (2.300 L). Warmwaterproductie via de ketel. Kleine regenwatertank en een niet-aangesloten waterput. Dakbedekking met leien en onderdak. Tussenliggende betonnen structuur. Septische put. Autonome rioolzuiveringszone. Gelegen in een landbouwgebied. Voorzieningen in de badkamer: dubbele lavabo, ligbad en toilet. Voorzieningen in de keuken: spoelbak, afzuigkap en keukenkasten. Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over eventuele ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 1.281 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 145.105kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 756kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212013870 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.375m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 19m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Renaix 108, 7890 Ellezelles ## Contact - **PRIMMO-Tournai** - Chaussée de Bruxelles 386, 7500 TOURNAI - Phone: 069/22.78.01 - Website: