# Huis te koop in Ellezelles for € 250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGPQ ## Description Ontdek zonder uitstel deze authentieke hoeve in Elzele (Ellezelles), in het hart van het prachtige Pays des Collines. Met haar 160 m² bewoonbare oppervlakte, binnenkoer en bijgebouw aan de straatzijde zal u ongetwijfeld gecharmeerd zijn door het grote potentieel van deze eigendom. De woning werd enkele jaren geleden gedeeltelijk gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die haar verder afwerkt en inricht volgens zijn eigen wensen en behoeften. Een belangrijk pluspunt: het dak van de hoofdwoning werd volledig vernieuwd, een aanzienlijke investering die reeds werd uitgevoerd! Op het gelijkvloers (98 m²) bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte, een kelder, twee slaapkamers en een badkamer. De verdieping (62 m²) werd reeds gerenoveerd en geïsoleerd. Deze bestaat uit twee extra slaapkamers (nog verder af te werken) en een zolder. De zijtuin loopt door achter de woning en is eveneens bereikbaar via de binnenkoer, een echte troef voor liefhebbers van rust en privacy. Technische kenmerken: dubbele beglazing, houtkachel, EPC nr. 20260713029711: label G. Bent u op zoek naar een pand dat het verleden ademt en tegelijk mogelijkheden biedt voor de toekomst? Neem dan gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij de ontdekking van deze authentieke landelijke eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 104.498kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 570kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713029711 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.530kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.940m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 40m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue d'Aulnoit 84, 7890 Ellezelles ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: