Huis te koop in Ellezelles voor € 397.000 Zimmo‑code: LSKYS

Huis met energieklasse A en 167m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen (aan 3 zijden vrijstaande) gezinswoning in Ellezelles

Deze halfopen woning in Ellezelles is gelegen in een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie houdt van sereniteit. De woning bevindt zich in een kalme woonwijk die uitnodigt tot ontspanning, terwijl lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Het perceel van circa 15 are (1.500 m²) biedt een harmonieuze woonomgeving die comfort, natuur en praktisch woongemak combineert.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte, in open verbinding met de keuken
• Keuken
• 1 slaapkamer/kantoorruimte
• Garage met wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Nachthal
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer, uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet

Comfort en energiezuinigheid:
• EPC-score: A; uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning is gunstig gelegen en biedt zowel gemak als functionaliteit. Ze bevindt zich op 8 minuten van Ronse (Renaix), waar u een volledig aanbod aan voorzieningen vindt – zoals winkels, een treinstation en scholen – en op slechts 3 minuten van een bushalte. Dagelijkse boodschappen doet u vlakbij; een supermarkt ligt op 3 minuten afstand. De autosnelweg E429 is in 15 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding.

Gun uw gezin een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe halfopen woning in Ellezelles (Henegouwen).

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 471.569,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% registratierechten voor de enige eigen woning) of € 481.259,00 (bij toepassing van het tarief van 12,5% registratierechten). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en de opmeting/afbakening van het terrein. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. Bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. F Toon nummer /UCO2/2025/50, afgeleverd op 07/11/2025 door de gemeente Ellezelles.