Huis te koop in Ellezelles voor € 392.000 Zimmo‑code: LSKYX

Huis met energieklasse A en 167m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen (aan 3 zijden vrijstaande) gezinswoning in Ellezelles

Deze halfopen woning in Ellezelles is gelegen in een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie van sereniteit houdt. De woning bevindt zich in een vredige woonwijk die uitnodigt tot ontspanning, terwijl lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Het pand staat op een perceel van circa 13 are (1.300 m²) en biedt een harmonieuze woonomgeving die comfort, natuur en praktisch woongemak combineert.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte, in open verbinding met de keuken
• Keuken
• Garage met wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Nachthal
• 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing)
• 2 extra slaapkamers
• 1 badkamer, uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet

Comfort en energiezuinigheid:
• EPC-score (Energieprestatiecertificaat): A; uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning is gunstig gelegen en biedt zowel gemak als functionaliteit. Ze bevindt zich op 8 minuten van Ronse (Renaix), waar u alle nodige voorzieningen vindt – zoals winkels, een treinstation en scholen – en op slechts 3 minuten van een bushalte. Dagelijkse benodigdheden, waaronder supermarkten en openbaar vervoer, zijn vlot bereikbaar; een winkel voor uw dagelijkse boodschappen ligt op slechts 3 minuten afstand. Bovendien bereikt u de autosnelweg E429 in 15 minuten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Gun uw gezin een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe halfopen woning in Ellezelles (Henegouwen).

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 465.519,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 475.209,00 (bij toepassing van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. F Toon nummer /UCO2/2025/50, afgeleverd op 07/11/2025 door de gemeente Ellezelles.