# Under option - Huis te koop in Ellignies-Sainte-Anne with 5 slaapkamers Zimmo code: LRAIF ## Description Prachtig gerestaureerde oude boerderij op een perceel van 27 are en 38 centiare, met schuur en bijgebouwen. Dit ruime huis met een woonoppervlakte van 235 m² beschikt over 5 slaapkamers en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: hal, eetkamer, woonkamer met open haard, grote ingerichte keuken, doucheruimte, werkkamer, grote wasruimte, ideaal gelegen naast de keuken. Op de eerste verdieping: grote overloop en 5 slaapkamers. Mooie gewelfde kelder in de kelderverdieping. Prachtige schuur met een vloeroppervlak van 80 m² en een mezzanine, plus 85 m² aan bijgebouwen. Buiten: prachtige, goed onderhouden tuin met bomen. Carport aan de voorzijde voor twee auto’s. Geen werkzaamheden nodig. Zeker een bezichtiging waard! Richtprijs: 380.000 €. Huidige onroerendgoedbelasting: 582 €. Technische kenmerken: EPC: C. Dak in perfecte staat. Elektriciteit conform tot 2051. Centrale verwarming op stookolie en houtkachel in de woonkamer (gemantelde open haard). Stookolietank van 2.400 l. Fotovoltaïsche installatie (theoretische opbrengst 6.500 Wp/jaar). Meranti-kozijnen met dubbele beglazing. Aangesloten op de riolering + septic tank. Regenwaterreservoir van 20.000 l met een drukpompinstallatie die alles van water voorziet, behalve de gootsteen en de wastafel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.738m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 582 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 61.461kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630042370 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.738m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Chaussée Brunehault 408, 7972 Ellignies-Sainte-Anne ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: