# Huis te koop in Ellignies-Sainte-Anne for € 370.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS6O7 ## Description Zichtbare balken, gewelfde plafonds, authentieke terracottategels... droomt u er al lang van? Dan is deze charmante hoeve misschien wel precies wat u zoekt! Dankzij de bijzonder royale ruimtes, de ommuurde tuin, het ruime terras en de prachtig gerestaureerde natuursteen en bakstenen zult u ongetwijfeld snel voor deze woning vallen. Op het gelijkvloers vindt u: - een indrukwekkend ruime inkomhal met uitzonderlijke afmetingen, waar u probleemloos een bureau, speelruimte of andere functie kunt creëren - een eetkamer met een uniek architecturaal element: een waterput die in één van de hoeken geïntegreerd is - een ontvangstruimte met bar: de biervaten wachten alleen nog op u! - een gezellige woonkamer - een ingerichte keuken met uitzicht op de tuin - een hal die toegang biedt tot de stookruimte, het bureau en een apart toilet Op de verdieping, die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten, bevinden zich reeds: - vier mooie slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing - een badkamer - een nachthal Een kelder, een bergzolder, twee garages en een bijgebouw vervolledigen deze unieke eigendom. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, gerestaureerde gevels, EPC-label C (uniek nummer: 20251003010490). Authentieke charme, royale volumes, tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en heerlijk private buitenruimtes. Een bezoek is absoluut de moeite waard... voordat iemand anders ervoor valt! Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet op een bod in te gaan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.114m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.809kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251003010490 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 15.275kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.114m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 32m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 7m² ## Address Chaussée Brunehaut 405, 7972 Ellignies-Sainte-Anne ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: