# Huis te koop in Ellikom for € 314.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSK65 ## Description Aan de Schutterslaan woon je in een rustige, residentiële omgeving met de dorpsschool op wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in Meeuwen of Wijshagen, en Bree ligt op een kwartier rijden. Deze typische splitlevelwoning uit de jaren 60 werd in 2020 aangepakt met een focus op technieken en structuur. De volledige elektrische installatie werd vernieuwd, conform gekeurd en zelfs uitgebreid met domotica. Daarnaast kwamen er nieuwe ramen met hoogrendementsglas, zolder- en spouwisolatie, een nieuwe gasketel met nieuwe gasaansluiting en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en extra toilet. De riolering en alle sanitairleidingen werden vervangen. Dat brengt de woning op een EPC C, dus geen renovatieverplichting. De afwerking draagt wel de sporen van jaren verhuur, en net daar ligt je kans: 171 m² woonruimte die je volledig naar je eigen smaak inricht, zonder structurele werken te moeten uitvoeren. Technisch op orde, met ruimte voor jouw stempel Elektriciteit volledig vernieuwd, met domoticaIsolatie en nieuwe ramenNieuwe gasketel en vernieuwde leidingenBadkamer met inloopdouche en extra toiletSplitlevel met vier slaapkamers, kelder en inpandige garageOptioneel: achterliggend bosperceel van ruim 40 areBenieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met ons en Max leidt je rond! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 314.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.645m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 314.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220331-0002575455-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.645m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Garage**: Automatische garagepoort, Kantelpoort - **Kelder**: Half ondergrondse kelder, Technische ruimte, Inpandige garage ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Schutterslaan 26, 3670 Ellikom ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: