Villa te koop in Elsenborn voor € 377.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LQGFU

Huis met energieklasse B, 2 badkamers, garage en tuin.

ELSENBORN Kalterherberger Straße, 15: Deze gezellige villa, gebouwd in 2008, is ideaal gelegen in Elsenborn, in de gemeente Bütgenbach, in een bijzonder rustige woonwijk aan het einde van een doodlopende weg. De villa staat op een ruim perceel van 2.333 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland. Vanaf de ingang leidt een uitnodigende hal naar een ruime, lichte leefruimte bestaande uit een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de eetkamer en de woonkamer. Deze moderne, functionele en gezellige indeling wordt aangevuld met een bijkeuken, een wasruimte, een apart toilet en een garage met sectionaaldeur. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot 4 slaapkamers, waaronder een ruime oudersuite met eigen kleedkamer en badkamer. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. Twee van de slaapkamers hebben bovendien directe toegang tot een gezellig terras met een vrij uitzicht. Dankzij de grote ramen baadt het huis in uitzonderlijk veel natuurlijk licht in alle kamers. De zorgvuldig onderhouden buitenruimtes omvatten een ruime tuin aan de achterzijde van het pand en een terras dat ideaal op het zuiden is gelegen. Op technisch vlak beschikt het pand over een EPC-certificaat van categorie B, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een mechanisch geregelde ventilatie-installatie met dubbele luchtstroom, zonnepanelen en een elektrische installatie die tot 2032 aan de voorschriften voldoet. Het wordt aanbevolen om op korte of middellange termijn een volledige renovatie van de gevels te plannen vanwege bouwfouten die tijdens de uitvoering zijn gemaakt. Een ideaal pand voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust, terwijl ze toch dicht bij de voorzieningen van Bütgenbach verblijven.