# Appartement te koop in Elsene for € 2.900.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LL9VV ## Description Ixelles - Barnes Brussel nodigt u uit om dit schitterende duplexappartement aan de Avenue du Général de Gaulle te ontdekken, heringericht door architect François Marcq, in een prachtig gebouw uit de jaren 30 tegenover de vijvers van Elsene, van de architecten Stanislas JASINSKI en Jean-Florian COLLIN. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 480 m2 (PEB-bron), werd het enkele jaren geleden gerenoveerd door François Marcq en bestaat uit: Op de 4e verdieping, een grote inkomhal, een gastentoilet, een vestiaire, een salon met uitzonderlijk uitzicht op de vijvers van Elsene, een tweede salon of bureau met terras, een ruime eetkamer, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, een slaapkamer met badkamer en een wasruimte. Op de 5e verdieping, een tv-ruimte, de master bedroom met dubbele kleedruimte en een en-suite badkamer, nog twee slaapkamers, een badkamer, een bureau. Diversen: twee parkeerplaatsen, twee kelders, PEB C+ Een uitzonderlijk pand om te ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.900.000 - **Woonoppervlakte**: 480m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.900.000 - **KI**: € 6.221 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 45.705kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260203-0000742563-01-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 480m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 31m - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 7,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 50, 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: