# Duplex te koop in Elsene for € 2.900.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLBE2 ## Description Deze spectaculaire duplex ligt tegenover de vijvers van Elsene en biedt een vrij uitzicht op de Jardin du Roy. Hij bevindt zich in een iconisch gebouw uit 1938, ontworpen door architect Jean Collin. Het beslaat de 4e en 5e verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 480 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk ongeveer 240 m². Het appartement is volledig gerenoveerd en heeft een opmerkelijke interieurrenovatie ondergaan onder leiding van interieurarchitect François Marcq, waarbij hedendaagse elegantie wordt gecombineerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De ontvangstruimtes in de rotonde, die bijzonder licht zijn, bieden uitzonderlijke volumes en een uniek uitzicht op de vijvers. Een kantoor, een hyperuitgeruste keuken, 4 slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite, en 4 badkamers maken het geheel compleet. Twee parkeerplaatsen en 2 kelders maken deze zeldzame woning helemaal af. EPC: C+. Een uitzonderlijke duplex waar architecturaal erfgoed en verfijnde renovatie samenkomen met een van de mooiste panorama's van Brussel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.900.000 - **Woonoppervlakte**: 480m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.900.000 - **KI**: € 6.221 - **KI geïndexeerd**: € 13.963 - **Onroerende voorheffing**: € 7.662 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.705kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260203-0000742563-01-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 480m² - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 30m - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 30m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: