# Gelijkvloers app. te koop in Elsene for € 295.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LLOU1 ## Description ERA CHÂTELAIN biedt u dit 1-slaapkamerappartement op het gelijkvloers aan, gelegen in het hart van de Châtelainwijk in Elsene, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement van 82 m² (bruto vloeroppervlakte EPB) zal u bekoren door zijn lichtrijke karakter en het aangename uitzicht op de prachtige gemeenschappelijke achtertuin.Voorheen ingericht als tandartspraktijk, biedt dit pand een mooi herinrichtingspotentieel volgens uw smaak en behoeften. Een ideale opportuniteit om een gepersonaliseerd interieur te creëren op een gegeerde locatie.Indeling van het pand: Inkomhal met bureelhoek,Veelzijdige bergruimte in te richten naar wens,Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin,Keuken naar eigen wens in te richten,Nachthal met ingebouwde dressing,Comfortabele slaapkamer,Twee ruimtes met wastafels en WC om in te richten als badkamer.Troeven: Gegeerde ligging – ChâtelainwijkGroot herinrichtingspotentieelWarmtepomp (warm/koud)VloerverwarmingManuele rolluik aan straatzijde Mogelijkheid tot aankoop van 2 ondergrondse parkeerplaatsen (52.000 euro). Het appartement is beschikbaar bij akte.Info en bezoeken: contacteer ons op +32 2 535 98 98Ontdek al onze panden te koop in Elsene op ERA.BE/CHATELAIN ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.725 - **Onroerende voorheffing**: € 2.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 23.135kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 18m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer**: 9m² - **Toilet**: 3m², Met handenwasser ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Place Albert Leemans 13, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: